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Pour la réalisation d’un projet de vie, le prêt est le plus souvent la meilleure solution. Cependant, le taux dudit prêt est un facteur important dans la détermination des mensualités. Comment-il calculer ? Quelles sont les astuces pour avoir une meilleure  assurance de prêt immobilier ?

Taux d’une assurance prêt immobilier, comment le calculer ?

 Le taux d’assurance de prêt immobilier est le taux qui permet le calcul du coût de l’assurance de prêt immobilier. En général, ce taux augmente avec l’âge et au fur et à mesure que le risque croît. Selon les établissements bancaires, les compagnies d’assurance et leurs particularités ; le prix d’une assurance emprunteur peut changer voire même doubler.

Le calcul du taux d’assurance de prêt immobilier se fait avec la considération de 4 paramètres qui ont une influence sur le taux d’assurance de crédit immobilier

• Le type de contrat: en général, le calcul des contrats d‘assurance de groupe et des contrats d’assurance externes sont basés sur 2 types de données. La banque l’applique sur la somme empruntée tandis que l’assurance externe le fait sur la somme restante qui est due.
• Les risques qui pèsent sur l’assuré : plusieurs catégories de risque existent avec par exemple le fait de pratiquer un métier ou un sport à risque ; les risques médicaux ainsi que les antécédents de santé. La consommation de tabac à un impact assez conséquent sur le montant de l’assurance emprunteur tout comme l’âge.
• Les garanties qui sont exigées par l’établissement prêteur: dans ce cas, le nombre de garanties augmente le montant de l’assurance.
• Les quotités: ce point concerne le plus les co-emprunteurs ; car le montant de l’assurance de prêt peut subir des variations en fonction de la quotité  qui pourrait être comprise entre 100 et 200%.

Le montant de l’assurance prend en compte de multiples variantes. Les compagnies d’assurance et les multiples contrats qui sont proposés peuvent les faire varier. Ce taux peut se calculer de 2 façons : selon la somme empruntée et selon la somme restante qui est dûe

• Le calcul du taux d’assurance selon la somme empruntée : dans ce cas de figure le pourcentage ne subit pas de modification sur toute la durée du contrat. Le calcul des mensualités se fait par la multiplication du taux d’assurance avec le montant emprunté ; puis le résultat qui est divisé par 12. Ce système de calcul  assure un taux d’assurance fixe
• Le calcul du taux d’assurance selon la somme restante due : avec cette méthode le montant de la prime d’assurance change chaque année et cela se fait en fonction de la somme à rembourser.  L’âge de l’emprunteur est pris en compte et il augmente le taux ; car les risques augmentent également. Le taux est donc variable dans ce cas. Les mensualités augmentent toujours au cours des premières années.

Comment faire pour trouver la meilleure assurance de prêt immobilier ?

  Pour obtenir la meilleure assurance de prêt immobilier, il a des astuces qui te permettent de réduire les coûts. Il est possible de

• Contacter votre banque afin d’obtenir un bon taux immobilier : pour ce faire, veillez à demander les conditions de financement à votre banque. elles peuvent être le taux immobilier ; le taux de l’assurance de prêt, la durée de ce dernier, les indemnités de remboursement anticipé. La modularité des échéances ou alors le montant maximum et peut-être même un accord de principe
• Mettre la concurrence en avant : usez de la concurrence pour obtenir le meilleur taux de prêt immobilier auprès de votre assureur. N’oubliez surtout pas les banques en ligne qui peuvent parfois se révéler être très compétitives
• Se faire accompagner par un courtier : un courtier vous aidera à obtenir un meilleur taux auprès de votre assureur
• Faire les comparaisons qui en valent la peine en utilisant un comparateur assurance indépendant des companies